岡田優希– Author –
岡田優希
「現場を100棟以上見てきた宅建士が、地に足のついた情報をお届けします。」
宅地建物取引士(東京都知事(1)第112158号)。総合建材商社で100棟以上の現場管理を経験し、建築の流れや各工程のリアルを熟知している。その後、不動産事業部を一から立ち上げ、土地・建物の売買や登記、ローンといった不動産実務にも精通。建て替えは「建築」と「不動産」両方の知識が求められる複雑なテーマ。間取りや設備の選び方から、資金計画、税金、名義変更まで、幅広い疑問に対して現場経験と不動産実務の両面からお答えします。
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新築・建て替え新築に神棚は必要?正しい選び方や取り付け方、管理方法を解説
神様を祀り、家族の健康や商売繁盛などを願う場所として、古くから信仰されている神棚。 現代でも「新築時には神棚を取り付けるもの」という風潮が根強いですが、果たして本当に必要なのでしょうか? 本記事では、そんな疑問にお答えすべく、神棚を取り付... -
新築・建て替え新築で夢のハンモック生活|人気おすすめハンモック16選!
「休日はハンモックにゆられて、のんびり読書や映画鑑賞を楽しみたい!」 なんとなく優雅でリラックスできそうなハンモック生活。新しく家を建てるのをきっかけに「自宅にハンモックを設置したいな〜」と考える方が多いようです。でも、「家の中にハンモッ... -
新築・建て替え「新築の門柱はオシャレにしたい」、門柱の種類と選び方について
新築の工事が進み外構工事を依頼するにあたって、「どんな門柱にしよう」と迷っているあなた。玄関周りは常に人の目に触れる場所だからこそ、門柱もしっかりこだわって決めたいですよね。 この記事では、門柱の種類や特徴、費用の目安など、門柱に関するお... -
新築・建て替え新築の暖房どれにする?11種類の特徴や費用を解説
新築を建てる方にとって悩ましい問題の1つである、“暖房選び”。 特に、厳しい冬の期間が長い北海道や東北地方の地域に住む場合はなおのことかと思います。 また、暖房の種類は様々あることから「どれが一番良いのかよく分からない」「コスパの良い暖房って... -
新築・建て替え新築にお引越し!家具を買うベストなタイミングとは?
新居に住むなら、「新しく家具を新調したい!」とお考えの方は多いです。 ただ、引っ越し手続きなど色々とやるべきことが多い中、みなさんどのタイミングで家具を購入されるのでしょうか? 本記事では、そんな疑問を解消すべく、家具を買うベストなタイミ... -
新築・建て替え新築に畳を入れておくと何かと便利|畳の優れた機能や扱い方をご紹介
新築するにあたり、畳を入れた方がいいのか迷う方は多いでしょう。 最近はフローリングの床が主流になっていますが、畳も畳ならではの良さがあるだけに捨てがたいものです。 そこで、この記事では新築に畳を入れることで得られるメリットや、畳を長持ちさ... -
新築・建て替え新築の植木大全|シンボルツリーや縁起物として人気な30種を紹介
新築したら庭に木を植えたい、とお考えになる方は多くいらっしゃいます。 「せっかくだから豪華で威厳のある木にしたい」「綺麗な花が咲く木を植えて、家を鮮やかにしたい」「縁起の良い木を植えて、幸せに過ごしたい」 ご家庭によって植木に対するニーズ... -
新築・建て替え新築の屋根裏、どう使う?屋根裏部屋の使い道と知っておきたい注意点
屋根裏部屋は「新築のお家のスペースを最大限に利用したい」と考えたときにとても便利な空間です。 本来デッドスペースとなってしまう天井と屋根との隙間部分を収納のために利用することができますし、使い方次第では、趣味や生活のための静かで落ち着いた... -
新築・建て替え新築でもネズミは侵入する|ネズミの侵入経路と種類に応じた駆除方法
夜になると天井から聞こえてくる「カサカサ」という音。「まさか、新築なのにネズミ?」と心配しているあなた。まずは落ち着いて、一緒に状況を確認していきましょう。 この記事では、家の中にネズミが侵入する可能性があるルートと、ネズミが侵入したかど... -
新築・建て替え新築して犬を飼いたい方へ|愛犬が喜ぶ新築を造るためのポイントとは
「子どもが犬を飼いたがっていたから」「犬を飼うのが長年の夢だったから」 犬を飼いたいと思うきっかけは人それぞれです。もしかすると、犬を飼うために新築する方もいらっしゃるかもしれません。 でも、初めて犬を飼う場合、どんなところに気を付けて新... -
新築・建て替え吹き抜けのメリット・デメリット、費用を解説
吹き抜けのメリット・デメリット、費用を解説 新築づくりを検討している際、選択肢にふと上がってくるのが「吹き抜けのある家」ではないでしょうか。TVや雑誌などで目にしたオシャレな吹き抜けを、自分の家にも作ってみたい!と憧れを抱く人は、数多くいま... -
新築・建て替え【新築住宅】結露対策に効果的な3つのポイント!
「えっ。朝起きたら、窓がびちゃびちゃになってる……」 寒い時期の窓がこんな感じになることってよくありますよね? 新築住宅は結露しにくいといっても、状況によってはどうしても発生することも。 今回はそんなイヤ〜な結露を防ぐために、めちゃくちゃ効果... -
新築・建て替え新築でもゴキブリは出る!原因と対策を知ってG撲滅へ
「新築は綺麗だし、ゴキブリは出ないでしょ」「置き餌で寄せ付けたら嫌だし、実際に見かけてから対策すれば良いよね」 新築の引き渡し前に、こうお考えになる方は少なくありません。 しかし、綺麗な状態の新築であってもゴキブリは発生します。 むしろ、引... -
新築・建て替え新築の屋根選びでお困りの方へ、屋根の特徴【全8種類】を詳しく解説
これから建てる念願の新築、せっかくなら外観にもこだわりたいですよね。 特に、屋根はお家の雰囲気に関わるだけでなく、屋根の種類や材質で性能が変わってきます。 また、屋根のメンテナンスを適切なタイミングで行うことで、家を長持ちさせることが可能... -
新築・建て替え新築で選べるガス2種類|都市ガスとLPガスって何が違うの?
新築住宅を購入する際、つい後回しにされがちなガス選びの手続き。 建設会社さんとの契約でガス会社のお話が出た際も「建設会社さんが決めてくれてたし……」「よくわからないけど機材を無償でやってくれるんだよね?」と考え、そのまま決めてしまう方が大多... -
新築・建て替え新築後の生活は水回りの配置で決まる|新築前に知るべきポイントとは
新築の間取りを考えるうえで、一番重要なのが水回りです。水回りが工夫されていると、とても暮らしやすいお家になります。 ですが、新築したあとに「水回りの配置、ちょっと失敗したかな……」と後悔する方も少なくありません。 間取りを自由に決められる新... -
新築・建て替え新築なのにシロアリ?シロアリ被害に遭いやすい家や対処法を紹介
新築で築年数が浅ければ、「シロアリは出ない」と思ってしまいますよね。 ですが、シロアリ駆除業者のシロアリ110番から得られたデータによると、築年数が5年以下の住宅でもシロアリ被害に遭っている人は一定数存在します。 引用:シェアリングテクノロジー... -
新築・建て替え新築の見学会はやらないほうがよい?|完成見学会の仕組みと注意点
新築の完成が近づいてくると、メーカーの担当者さんから「見学会をして新しいお家のお披露目会をしませんか?」と、声を掛けられて困っているが多いようです。「たくさん要望に応えてくれたし、見せるだけなら良いかな」、「いやいや、正直知らない人たち... -
新築・建て替え新築時のLAN配線の流れ|費用や注意点も解説
いまや私たちの生活に欠かすことのできないインターネット。 ご自宅で映画や動画を観たり、ゲームを楽しんだりするためにインターネットを活用している人も多いのではないでしょうか? また昨今はテレワークが推奨されていることもあり、充実したネット環... -
新築・建て替え新築の内覧会でのチェック項目や持ち物|不具合があった場合の対処法
新築の内覧会は、買い主がお家の仕上がりを入居前に確認できる最後のチャンスです。 しかし、 「どこをチェックすれば良いのか分からない」 「不具合を見つけられる自信がない…」 「もし不具合が見つかったら、どうすればいいの?」 といった不安や疑問の... -
新築・建て替え新築時に気になる化学物質ホルムアルデヒド、体に与える影響とは?
お家の新築を考えているとき「ホルムアルデヒド」という言葉を目にしたことがあるかもしれません。 「聞き覚えはあるけれど、どんなものなのだろう?」「体に悪影響があるのかな?」「家族や産まれたての赤ちゃんの健康を守るにはどうすればいいのだろう?... -
新築・建て替え【新築住宅】どんな階段にする?|階段選びガイド
「階段選びを制する者は快適な生活を制す」 こういっても過言ではない理由。それは、階段は毎日昇り降りするところだからです。 日々の生活に直結しているため、できるだけストレスを感じさせない作りにすることが快適な生活をつくる上での大切なポイント... -
新築・建て替え新築賃貸に礼金は必要?礼金交渉のポイントと礼金なし物件の注意点
「内装や外装がキレイ」「IHクッキングヒーターや温水洗浄便座に憧れてる」といった理由で高い人気を誇るのが新築賃貸。家族が増えたり、子どもが大きくなって手狭になってきたことから、今の住居から新築物件へと引っ越しを検討される方も少なくありませ... -
新築・建て替え新築を建てるなら寝室の広さはどれくらい?|窓や照明にもこだわりを
せっかく新築を建てるなら、寝室は快適でぐっすり眠れる空間にしたいですよね。 この記事では、寝室の広さや睡眠環境について、寝室のプランを考える時に抑えておきたいポイントを簡単にまとめました。ぜひ最後までご覧いただき、快適な寝室づくりにお役立... -
新築・建て替え新築のイヤな臭いに我慢は禁物|臭いの原因とその対策について知ろう
新築したばかりのころは、家の至るところが日々変化します。木材が乾いたり、クロスの裏に入った空気が抜けたりするまでには、多少の時間がかかるからです。 新築してから数ヶ月ほど経てば、建材の変化も落ち着いてくるでしょう。 臭いについても同様です... -
新築・建て替え新築に太陽光発電を導入するための基礎知識|損をしないための注意点
「新築に太陽光発電ってつけたほうが良いのかな?」 「電気代が節約できると良いんだけど」 「でも、初期費用が高いって聞いたことがある…」 このように、新築に太陽光発電を導入するか悩まれている方は多いかと思います。 そこで本記事では、太陽光発電の... -
新築・建て替え新築にオール電化を導入?利点や欠点、後悔しないためのポイント解説
新築を建てる際、子どもにとって安全な、火を使わない「オール電化住宅」を検討される方も少なくありません。 では、実際にオール電化住宅に住んでいる方は、どのくらいいるのでしょうか? 普及率を見てみると、東日本大震災の影響で一時は低迷したものの... -
新築・建て替え新築の行事には何があるの?行う手順とタイミングをマスターしよう
新築を建てる際には、それぞれの過程で行う大切な行事があります。 しかし多くの方が新築購入の経験は初めてであることから、「行事の存在は何となく知っているが詳しくは分からない」「行事の存在すら知らなかった」という方が多いのではないでしょうか。... -
新築・建て替え新築したら確定申告は必須|確定申告の時期と必要書類を知っておこう
新築が完成して引っ越し作業も終わったら、確定申告を行います。 確定申告は会社勤めの方にとって馴染みの薄い手続きなので、ミスせずにできるか不安になるかもしれません。 実際にはそれほど難しい手続きではありませんが、用意しなければならない書類が... -
新築・建て替えコンセントの位置で暮らしやすい新築を実現|位置決めのコツを知ろう
新築には見た目や間取り、設備などを自由に決められる楽しさがあります。ですが、自由な分だけ失敗する可能性も高いので、注意が必要です。 新築に住みはじめてから後悔しやすいのは、やはりコンセントの位置でしょう。「使いたい位置にコンセントがない……... -
新築・建て替え新築住宅の水道手続き|停止~開始まで手順を徹底解説
新築していたマイホームが引き渡され、入居日が決まったら、忘れてはならないのが水道・電気・ガスといったライフラインの手続きです。 この記事では、水道を始めとしたライフラインの停止・開始の手順や注意点についてご紹介しています。これから新居への... -
新築・建て替え新築の玄関ガイド|標準的な間取りと設備を学ぼう
毎日の「いってきます」と「ただいま」が聞こえる場所である玄関は、家の中でも特に重要な役割を担っています。 玄関を制す者は住宅を制す。住まう人のこだわりを玄関に反映させることで、家全体の雰囲気が変わると言っても過言ではありません。 本記事で... -
新築・建て替え新築に網戸がついていない時はどうする?|自分で取り付ける時の費用
「新築を購入したけど網戸がついていない」「新築でも網戸はオプション扱いになってしまうのか」など、新築の購入にあたって悩んでいる方のために、この記事では網戸にまつわる色々な疑問についてお答えしていこうと思います。 気になる費用や取り付け方な... -
新築・建て替えお家の印象は床で決まる!床の色選びから始める新築の内装デザイン
「自分のお家の床の色」と聞いて、まず思い浮かぶ色はなんでしょうか? 温かみのある木のブラウン、落ち着くダークブラウン、眩しいホワイトカラー……。さまざまな色が想起されるかと思います。 ですが、「職場や友人のお家の床の色」と聞かれた場合は? 絶... -
新築・建て替え絶対に残したい人以外は植え付けがオススメ!建て替えの庭木事情とは?
建て替えを検討される際、庭木の処遇に悩まれる方は多くいらっしゃいます。 「全部伐採するのも気が引けるけど、木を処分しないと建て替えができない」 「新しく植え付けるか、そのまま植え替えるか、どっちが良いか分からない」 など、庭木に関するお悩み... -
新築・建て替え新築への引越し準備
「理想の新築を購入したからあとは引っ越すだけ!」と言いたいところですが、皆様もご存知の通り引っ越しには様々な準備が必要です。 具体的には役所での住所変更や引越し業者選び、それに加えてご近所への引越し挨拶など、色々とありすぎて目が回りそうで... -
新築・建て替え新築のオプションとは?本当に必要な工事と費用を抑える方法を解説
ライフステージの変化やお子様の成長などで、現在お住まいの賃貸マンションや賃貸アパートが手狭になり、憧れのマイホーム購入をご検討される方も多いかと思います。 しかし「家は人生で最大の買い物」と言われるように、マイホームの購入には高額な費用が... -
新築・建て替え「建て替え」と「住み替え」の違いを徹底解説
これから新築を建てよう考えているけど「建て替えと住み替えはどちらが良いの?」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。建て替えと住み替えは似ているようで違います。建て替えは土地を探す手間が省けますが工事が必須です。しかし住み替えの場合、工... -
新築・建て替えプレハブ住宅は建て替え中の仮住まいになる?建てる場合の注意点とは
お家を建て替えている間は、仮住まいに引っ越しする必要があります。 仮住まいとしては、賃貸住宅がもっとも人気です。 しかし、いざ賃貸住宅を探してみると、仮住まい向けの物件は簡単に見つかりません。 短期間だけ借りられる賃貸住宅は、全体的に数が少... -
新築・建て替え建て替えと一緒に古い擁壁も工事するべき?迷ったら「がけ条例」を確認!
住宅の建て替えを考える時、意外と対処が悩ましいのが「擁壁(ようへき)」。 家の建て替えと一緒に工事したくても、どこに連絡すればいいのか。そもそも工事すべきなのか判断が難しいと思います。 実は、擁壁工事は各地方自治体の条例と大きく関わりがあ...