新築・建て替え– category –

「自分のお家の床の色」と聞いて、まず思い浮かぶ色はなんでしょうか？ 温かみのある木のブラウン、落ち着くダークブラウン、眩しいホワイトカラー……。さまざまな色が想起されるかと思います。 ですが、「職場や友人のお家の床の色」と聞かれた場合は？ 絶...

建て替えを検討される際、庭木の処遇に悩まれる方は多くいらっしゃいます。 「全部伐採するのも気が引けるけど、木を処分しないと建て替えができない」 「新しく植え付けるか、そのまま植え替えるか、どっちが良いか分からない」 など、庭木に関するお悩み...

「理想の新築を購入したからあとは引っ越すだけ！」と言いたいところですが、皆様もご存知の通り引っ越しには様々な準備が必要です。 具体的には役所での住所変更や引越し業者選び、それに加えてご近所への引越し挨拶など、色々とありすぎて目が回りそうで...

ライフステージの変化やお子様の成長などで、現在お住まいの賃貸マンションや賃貸アパートが手狭になり、憧れのマイホーム購入をご検討される方も多いかと思います。 しかし「家は人生で最大の買い物」と言われるように、マイホームの購入には高額な費用が...

これから新築を建てよう考えているけど「建て替えと住み替えはどちらが良いの？」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。建て替えと住み替えは似ているようで違います。建て替えは土地を探す手間が省けますが工事が必須です。しかし住み替えの場合、工...

お家を建て替えている間は、仮住まいに引っ越しする必要があります。 仮住まいとしては、賃貸住宅がもっとも人気です。 しかし、いざ賃貸住宅を探してみると、仮住まい向けの物件は簡単に見つかりません。 短期間だけ借りられる賃貸住宅は、全体的に数が少...

住宅の建て替えを考える時、意外と対処が悩ましいのが「擁壁（ようへき）」。 家の建て替えと一緒に工事したくても、どこに連絡すればいいのか。そもそも工事すべきなのか判断が難しいと思います。 実は、擁壁工事は各地方自治体の条例と大きく関わりがあ...

両親の土地で新たに建て替えを行う場合、土地の名義はどうなるのか、という問題が発生します。 土地だけの名義を親にして建てても大丈夫なのか。土地の名義を自分に変更するときはどうすればいいのか。 本記事では、そんな建て替え時における、土地の名義...

マイホームを購入するとき、多くの方は住宅ローンを利用しています。住宅ローン返済中に、古くなった家を建て替えたいと思っていても「残債があるから建て替えは難しいのでは？」と感じる方は多いでしょう。 結論から言いますと、残債があっても建て替えは...

新築を建てるために見つけた古家付きの不動産。立地が良くて値段も予算内。 しかし、不動産屋さんに「セットバックありの物件ですが...」と聞きなれない言葉を言われてしまうと不安になってしまいますよね。 そこでこの記事では、セットバックとは何かの基...

お家の建て替えや大規模リフォームにともない、数ヶ月間を仮住まいで過ごすとき、それまでお家にあった荷物を一時的に保管できるところがないかと考えますよね。 実は、大手引越し業者さんは、数カ月間に渡って荷物を預かるサービスを用意しているところが...

建て替えを考えていけど「返済中の住宅ローンがまだ残っているんだよね」と、お悩みの方も多いのでないでしょうか。 上記の場合、建て替えをする際に融資が受けられるのかとても気になりなりますよね。 しかし返済中の住宅ローンがあっても、建て替えでロ...

築年数の古い家を相続したり、実家に戻って両親と同居したりする場合に、頭を悩ませるのが家の住みづらさ。もっと住みやすい家にするために、建て替えやリフォームを検討しているという方も多いのではないでしょうか。 しかし、建て替えとリフォーム、どち...

これから新築戸建てをお考えの方に選択肢を広げてもらうため、浜松市内に拠点がある工務店、建設会社を27社ご紹介します。いずれの会社さんもインターネットで口コミがある会社さんです。リアルな意見を参考にしながらそれぞれの会社さんの特徴を見ていき...

家の建て替えで必要な工事をする前には、引っ越し先の仮住まいへ持ち込む荷物と不要なものを分別して、家の中を空にしなくてはなりません。 しかし、大きな家財道具はどうやって処分したらいいのか、業者にどこまで任せていいのか、よく分からないという方...

古くなった家を建て替える際に、お祓いをするべきか悩んでいませんか？ また、業者からお祓いをすることをすすめられたが、イマイチ分からずお困りの方は多いでしょう。 家の建て替えにおいてお祓いをするかしないかで迷っている方は、この記事を読んで決...

保有している不動産を担保にして、まとまったお金を借り入れる不動産担保ローンは、利用するにあたり審査に通過する必要があります。 このとき、審査の材料として参照される項目は、大きく分けて「融資希望者の信用力」と「不動産の価値」の2つです。どち...

お家の建て替え・大規模リフォームをするときには、工事期間中の仮住まいが必要ですね。 「賃貸住宅は巷に溢れているのだから、すぐ見つかるよね！」と、楽観的に考えている方もおられるでしょう。 しかし、仮住まい探しは意外に大変！できるだけ余裕をも...

「登記は難しそうだけど、何とか自分でできないかな？」 専門家へ依頼すると多額のお金がかかってしまいますから、自分で登記したい思いませんか？ 実は、建て替えで必要な登記の多くは、自分でもできてしまいます。 ですので、建て替え登記を自分で行う方...

1990年代、マンション建設ラッシュによって建てられたマンションの多くは、現在老朽化に悩まされています。 老朽化したマンションは、いつかは取り壊して建て替え工事をしなくてはなりません。 では、それぞれの部屋に所有者がいる分譲マンションではどの...

生活スタイルの変化や、家屋の劣化などから家の建て替えを検討される方は少なくありません。 家の建て替えとなると大きな額の費用が必要となり、負担はそれなりに大きくなります。また建て替え時には、建て替えにかかる費用の他にも様々な税金を負担しなけ...

借地上の建物を建て替えるには、基本的に地主さんの承諾を得なければなりません。もし、無断で建て替えると地主さんとの信頼関係が損なわれるばかりか、借地契約を解除されてしまう危険すらあります。 なお、建て替えについて地主さんに承諾してもらうため...

賃貸アパートを経営されている方なら、いつかは直面する「建て替え問題」。建て替え工事には当然費用がかかりますし、入居者とのトラブルも発生しうるので、賃貸アパートの建て替えには消極的なオーナーさんが多いのが現状です。 しかし、木造家屋の寿命は...

建て替えを行うのにベストなタイミングは、相続前です。なぜなら、税金が安くなり、資金調達もしやすいからです。実は、相続前に建て替えると、課税対象の資産が減るので相続税対策になります。 また、親子で協力してローンを申し込むことで銀行の信用が得...

建て替えでフラット35を利用するときは、金融機関選びが大切です。同じフラット35でも、申し込む金融機関によって異なるメリットを受けられます。 例えば、ある金融機関のフラット35は、自己資金を多めに用意するほど金利が安くなるといったメリットがあり...

お家を建て替えるか迷ったときは、建物の安全性を目安にすると間違いがありません。老朽化が進んだお家は、大きな地震や台風によって崩れる危険が常に付きまといます。 具体的には、耐用年数や耐震基準など、国が定めた明確な基準を目安とするのがオススメ...

お家の建て替えでダブルローンを利用しようと思っている方は、注意が必要です。実は、すでに住宅ローンを組んでいる銀行との契約によって、容易にはダブルローンが組めないようになっているからです。 そこで、この記事ではダブルローンを検討している方に...

これから新築を考えていらっしゃる方、お部屋の間取りやら何やら、決めなくてはならないことは山程ありますよね。 今回は給湯器でお悩みの方に向けて、省エネ型給湯機「エコキュート」を中心にご紹介いたします。 給湯器には主に「ガス給湯器」「灯油(石油...

新築のクロスは、シンプルに部屋一面、白いクロスを選ぶ方が多いですが、最近は部屋の一部に色や柄がついたアクセントクロスを取り入れて、雰囲気のある部屋づくりをする方も増えています。 （引用：コーディネート集を見る｜angetsu） この記事では、これ...

マイホームを新築するなら、毎日使うキッチンは特にこだわりたいですよね。お家の要でもあるキッチンに関しては、各メーカーから次々に新しい技術やデザインが提案されています。 この記事では、これから新居のキッチンを検討する方に向けて、7社のシステ...

本記事では、新築のお風呂を選ぶ大切なポイントについて解説しています。 リビングやキッチンなど、よく使うスペースにこだわりはあるけれど、お風呂にはそこまでこだわりが無い方も多いのではないでしょうか。 しかし、お風呂選びのポイントが分かれば、...

現在の住まいから新築へ引っ越される際には、様々な機関や会社への「住所変更手続き」が必要です。 ただし、住所変更はいつでも行えるわけではなく、機関や会社ごとに手続きをするタイミングが異なります。 中には、新築へ住む前に手続きをすると違法性に...

[myphp file='enquete'] 風水を取り入れて新築を設計すると、家運（家全体の運勢）が良い方向に向くと言われています。 多くの方が設計の際に意識される風水は、間取りごとの方角です。 8つの方角にはそれぞれ良い方角と良くない方角があり、各部屋との相...

新築の間取りを決める際には、窓の位置や種類が極めて重要です。 窓の種類や位置を失敗すると家に光が入らないだけでなく、室内の通気性が悪くなったり家が窮屈に感じたりしてしまいます。 とはいえ、窓の種類が多すぎて「どの部屋にどの窓を付けていいか...