岡田優希– Author –
岡田優希
「現場を100棟以上見てきた宅建士が、地に足のついた情報をお届けします。」
宅地建物取引士(東京都知事(1)第112158号)。総合建材商社で100棟以上の現場管理を経験し、建築の流れや各工程のリアルを熟知している。その後、不動産事業部を一から立ち上げ、土地・建物の売買や登記、ローンといった不動産実務にも精通。建て替えは「建築」と「不動産」両方の知識が求められる複雑なテーマ。間取りや設備の選び方から、資金計画、税金、名義変更まで、幅広い疑問に対して現場経験と不動産実務の両面からお答えします。
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不動産売却マイホームのための土地探し|5つのステップで土地探しを進めよう
マイホーム計画を成功へと導くカギは、土地探しです。一般的に、マイホームの設計は土地による制限を受けるからです。 それだけに、土地探しに慎重になりすぎて、いきなりマイホーム計画が行き詰まるケースも珍しくありません。 土地探しだけで疲れてしま... -
新築・建て替え新築には導入が必須「24時間換気システム」の仕組みと注意点
新築を建てるにあたって、「換気システムをどうするか」といきなり聞かれても戸惑ってしまいますよね。「設備や電気代が掛かるなら、わざわざ付ける必要はないのに」と思った方も多いでしょう。 この記事では、新築戸建てを建てる際に必須と言われている、... -
新築・建て替えフェンスは何にする?自宅の庭にドッグランを設置するポイントを解説
お散歩が大好きなワンちゃんたち。 そんな愛犬のために毎日お散歩に出かけたいところですが、忙しかったり天候が悪かったりすると、「今日は行けない」、「行きたくないな...」ってときもありますよね。 そんなときは、自宅にあるドッグランの出番です。 ... -
新築・建て替え新築とリフォーム、どちらが得かはあなた次第|様々な違いを解説
「新築とリフォームどっちにしよう?どっちがお得なの?」 新築とリフォーム、どちらにも良い面と悪い面があります。 しかし「なにが良くてなにが悪いか」は人それぞれなため、「新築(リフォーム)のほうが絶対お得!」とは断言できません。 新築かリフォ... -
新築・建て替え防音室のある家を建てるには? 流れやおすすめハウスメーカーを紹介
時間や音量を気にすることなく、自由に音の出せる防音室。防音室があれば、夜に楽器の練習をしたり、大音量で映画を観たりと、周りに迷惑をかけずにやりたいことができますよね。 そこで、本記事では「防音室のある家」に住むために、予め知っておきたいこ... -
新築・建て替え輸入住宅を扱っているハウスメーカー10選|輸入住宅の種類と特徴
「新婚旅行で行った海外の景色に憧れた」 「自分の好きな空間でオシャレな暮らしをしたい」 「将来を見据えて長持ちする家にしたい」 など、新築を建てるにあたって輸入住宅を検討している方は多いようです。 そこで、この記事では、輸入住宅の種類や特徴... -
新築・建て替えハウスメーカーに資料請求をしよう|カタログ請求のポイントと注意点
PR:LIFULL HOME'S 新築を建てようと思っても何から着手すれば良いのか分からず、「とりあえずハウスメーカーに資料請求をしてみよう」と考える方は多いようです。でも、実際に資料請求をしてしまうと、しつこく営業を掛けてこられたりしないか心配ですよ... -
新築・建て替え新築を建てるならプレカット?| 特徴や手刻みとの違いをご紹介
新築の木造住宅を建てる際に、耳にするのが「プレカット工法」。 最近ではプレカットによる建築が主流となっており、木造住宅の90%以上がプレカットで作られていると言われています。 ところが、普及が進む一方で、プレカットについてよく知らないまま施工... -
新築・建て替え新築のWi-Fiマニュアル|Wi-Fiの種類と機種、設置方法を解説
無線でスマートフォンやPCにインターネット回線を接続することができるWi-Fi。 近年ではテレビやゲーム機などにも接続できるため、有線lanよりも必需性が高まっているアイテムです。 ただ、新築時にいざWiFiを設置しようとすると「どのタイプにすれば良い... -
新築・建て替え頭金なし貯金なしのマイホーム購入|実現するためのポイント
30歳、40歳という年齢の節目や、結婚などのライフステージの変化をきっかけに「そろそろ家を買いたい!」「けど、貯金がない…」と悩まれる方も多いかと思います。 マイホームは、頭金0円でも買うことができます。しかし、貯金0円では買うことができません... -
新築・建て替え新築トイレの間取り・内装・メーカーを選ぼう|後悔しないコツを解説
家族みんなが利用する「トイレ」は、新築の中でもとくに注意して決めていきたい場所ですよね。 とはいえ、「使いやすいトイレのイメージが浮かばないなぁ」と、お悩みの方も多いのではないでしょうか? 本記事では、新築のトイレについて「間取り・内装・... -
新築・建て替え新築のリビング|これだけは知っておきたい情報まとめ【実例25選】
「せっかくの新築だし、理想のリビングにした〜い!」 「家族みんなが楽しくコミュニケーション取れるようなリビングがいいな♪」 「利便性だけじゃなく、遊び心のあるリビングを考えている」 「家を建てる」というのは、一生に一度の特別な体験。この記事... -
新築・建て替え新築の洗濯機は何がいい?縦型とドラム式の違いや選び方をご紹介
新築に住む時、買い換えることが多い家電の筆頭となる洗濯機。 引っ越しは住み手のライフスタイルが変化するため、毎日のように衣服を洗う洗濯機は新しいライフスタイルに合わせたものを買っておきたいですよね。 今回は、そんな洗濯機の種類の違いや選び... -
新築・建て替えマイホームの維持費は年30万円以上!維持費を節約できる家造りのポイント
ついに念願のマイホームを購入! 「コツコツ貯めてきた頭金もあるし、住宅ローンの審査が通ったら、あとは毎月ローンを返済するだけだ!」とお考えの方は、少しだけ注意が必要です。 マイホームに住んで毎月出ていくお金は、住宅ローンだけありません。税... -
新築・建て替えオシャレな新築戸建てにしたい方必見のデザイナーズ住宅施工例50選
「せっかく新築の戸建てを建てるなら、オシャレで個性的なデザインにしたい」とお考えの方は多いでしょう。そこで、この記事では実際に建築家の方たちが手がけられたデザイナーズ住宅の施工例を50選ご紹介したいと思います。 「色々な施工例を見てみたい」... -
新築・建て替え新築時に隣人トラブル|事例や気をつけたいポイント、対処法を紹介
できるだけ末永く、なんなら、一生そこで暮らす予定で買う「マイホーム」。 賃貸物件とは違い気軽に引っ越しができないからこそ、近所の人と上手くやっていけないのは「死活問題」ですよね。 ですが不安なことに、日本法規情報株式会社が男女1153人を対象... -
新築・建て替え日が当たらない新築に住んで大失敗?日当たりを改善する方法をご紹介
『人生に一度きりの大きな買い物』と聞くと、マイホームを連想する方も多いのではないでしょうか。賃貸とは違い、自分の所有する家に住むと、「思い切って新築マイホームを建ててよかったな」と思えるものです。 しかし一方で、「こんなはずじゃなかった……... -
新築・建て替え新築住宅で取り入れたい!各部屋の収納アイディアや注意点
新築住宅を建てる予定の人の中には、「できるだけ収納を増やしたい!」とお考えの方も多いと思います。 しかし、収納が多すぎることにはデメリットもあります。大切なのは、必要な荷物を適切な場所にしまえる利便性です。 そこでこの記事では、新築の収納... -
新築・建て替えハウスメーカーのFP相談は信用できる?|利用する際の注意点は3つ
当面の資金が十分に備わっていると言い切れるのか?将来、住宅ローンの返済に困ることはないのか? ハウスメーカーさんと新築のプランについて打ち合わせをしていると、資金面で不安になる場合があります。 住宅ローンは将来のご家族の生活に大きく関わる... -
新築・建て替え新築の仏壇、あなたならどう置く?仏壇の選べる種類と置き場所を解説
先祖や家族を祀り、感謝を表し心を通わせるためにお家に置かれる“仏壇”。 そんな仏壇ですが、今の時代、敬虔な方でなければ「お家を建てる時、仏壇はどうしようか?」と思い至ることはそう多くないはずです。現在では“仏壇を置かない”という選択肢も一般的... -
新築・建て替え上手にプライバシーを守る!新築で目隠しをするコツ|施工例アリ
“プライバシーの確保”を一番に考えるのであれば、「背の高い塀やフェンスで敷地を隙間なく囲う」のが最も有効な目隠し方法です。しかし近隣の方から閉鎖的な印象を与えかねないほか、採光が取れず風通しが悪くなるなど、住み心地にも影響する可能性があり... -
新築・建て替え建築のプロが語る、ハウスメーカーをおすすめしない理由とは?
「新築を建てたい!」と思い立った時、依頼先として真っ先に頭に浮かぶのが「ハウスメーカー」。 目を引く広告やきらびやかなモデルルームなどの影響もあり、多くの方は大手のブランドに安心感を覚えて依頼されています。 しかし、一方では「ハウスメーカ... -
新築・建て替え建て替え期間の目安はどれくらい?|仮住まいと費用についてもご紹介
建て替えにおいて心配になりやすいのが工事の期間です。 工事の期間中は、別の場所に仮住まいを見つけて移り住む必要があるからです。 また、仮住まいの家賃や引っ越し代といった費用も無視できません。 この記事では、建て替え期間の目安を示すとともに、... -
新築・建て替え新築で床暖房は必要?暖かい家造りのポイントやおすすめ業者も紹介
床暖房は、エアコンの次に人気の暖房器具です。 東京都など人口密集地を中心に10代~70代以上の男女870名を対象に行ったアンケート報告によると、自宅で使用されている暖房器具はエアコンが最も多く、全体の76.2%、次に多いのが床暖房で46.2%でした。 ただ... -
新築・建て替え【人気おすすめ9選】ウッドデッキを設置して、楽しい新築住宅に!
「気軽に外でワイワイBBQを楽しみた〜い!」 「外に洗濯物を干すスペースが欲しいなー」 「休日はペットと外でゆっくり過ごしたい」 そんな想いから、新しく家を建てる際に「ウッドデッキを設置したい!」とお考えの方も多いのではないでしょうか? 引用:... -
新築・建て替え後悔しない新築の庭づくり徹底ガイド|DIYについても解説
念願の新築マイホームと庭を手に入れた、そこのあなた。 「せっかくの庭だし、そのままにしておくのは勿体ない」と思い、そろそろ庭づくりを始めようとお考えではありませんか? しかし、初めての庭づくりは知らないことのオンパレード。 何から手を付けれ... -
新築・建て替え梁を見せたオシャレな新築に!梁見せ天井のデメリットと注意点
開放感のある新築に憧れる人は多く、その中でも天井の梁を見せる『梁見せ天井』は高い人気を誇り、新築に取り入れる方も少なくありません。 ですがその一方で、「普通は隠れている梁を表に出しても大丈夫なの?」「照明器具の設置が面倒だと聞いたんだけど... -
新築・建て替え自宅でサウナを楽しみたいあなたへ|家庭用サウナの種類と費用の目安
「できることなら毎日サウナに入りたい!」とお考えのサウナ好きのあなた。ぜひ、この機会に自宅で好きな時にサウナに入れる環境を整えてみませんか? この記事では、自宅で楽しめるサウナの種類や設置方法、取り扱いがあるメーカーさんをご紹介したうえで... -
新築・建て替え新築家具の費用は100万円前後|後悔しない家具選びのコツを解説
新築時に必要な家具に掛かる費用は、100万円前後が相場だと言われています。 さらに、ブランドやデザイン、材質にこだわる場合は200万円、300万円といった費用が必要になることも。 安くない買い物なだけに、住み始めてから後悔するような家具選びは避けた... -
新築・建て替えプロジェクター設置は新築時がおすすめ!準備や費用、選び方は?
新築を建てるにあたり、「プロジェクターを導入して大画面で迫力のある映像を楽しみたい!」とお考えの方は多いでしょう。 そんな中、最近注目を集めているのが「リビングシアター」です。リビングにシアタールームのような環境をつくることで、リビングと... -
新築・建て替え新築につけるライトの基礎知識|よくある失敗や施主支給の手順も紹介
新築のお家の印象を大きく左右する、「ライト」。 しかし、ライトはその選択肢の多さゆえ、多くの方が頭を悩ませるところでもあります。 「カフェ風のお洒落な照明を設置したい」「テレワークがはかどる明るい電気をつけたい」 このように、ライトに求める... -
新築・建て替え建て替えの際はご近所さんに挨拶しよう|のし紙や挨拶状の見本あり
今住んでいる家屋を建て替えるときは、ご近所さんにきちんと挨拶しておきましょう。 工事中は、何かとご近所さんに迷惑をかけてしまうからです。 ただ、挨拶といっても、具体的に何をすればよいのか迷ってしまうかもしれません。 顔なじみのご近所さんが相... -
新築・建て替え人気おすすめ19選|新築住宅はペレットストーブで決まり!
「新築の暖房器具はペレットストーブにしたいんだけど、実際どうなんだろう?」 「ペレットストーブのメリット・デメリットを知りたい」 「おすすめのペレットストーブを教えて欲しい!」 自然な火の温もりを薪ストーブよりも気軽に楽しめるペレットストー... -
新築・建て替え新築にホームシアターを設置したい方必見!費用や注意点など徹底解説
ホームシアターのある家って、あこがれますよね。 家に友人や親戚を招いてみんなで上映会をしたり、1人でゆっくり映画を楽しんだりと夢が広がります。 ただ、いざホームシアターのある家を建てるとなったら、わからないことばかりで知識がない方にとっては... -
新築・建て替え新築住宅の玄関ドア選び|デザイン・性能・使い勝手のいいドアとは?
「家の顔」とも呼ばれる玄関を彩るドア。 どんな玄関ドアを選ぶかによって、ご自宅の第一印象や使い勝手は大きく違ってきます。 そこでこの記事では、新居の玄関ドアを選ぶポイントについて解説していきます。ぜひ記事の内容を参考に、夢のマイホーム造り... -
新築・建て替え新築に出る害虫説明書|発生原因と害虫別の対策を解説
引き渡されたばかりの、ピカピカの新築。 普通はこのタイミングで害虫が発生するなんて、思いも寄らないものです。 ですが、害虫は新築であっても簡単に侵入してしまいます。 また、引き渡されたばかりであっても、家の手入れを少しでも怠れば、害虫たちは... -
新築・建て替え新築後に古いグレーチングを交換したい|注意するべきポイントを紹介
排水溝のフタなどとして使われているグレーチングは、あまり目立たない存在です。ですが、新築を建てた直後だと、グレーチングの古さが気になってしまいます。かといって、グレーチングは歩行者の安全を守るために設置されているので、取り外しておくわけ... -
新築・建て替え木造新築でも防音は大丈夫?知っておきたい木造の防音事情と対策
賃貸アパートやマンション暮らしだと、隣人に配慮し、生活音を出さないよう気を配る必要があります。特に、小さなお子さんのいるご家庭だと、騒音がきっかけで隣人トラブルに発展することもあるため、「早くマイホームを持って、音を気にする必要のない生... -
新築・建て替え新築に塀を設置する時の注意点と理想の高さ、費用の目安
新築の外構工事をするにあたって、お隣との塀はどうすればいいのか悩んでいる方も多いようです。これから長く暮らしていく新居だからこそ、なるべくお隣ともトラブルにならないようにしたいですよね。 そこで、この記事では、新築で塀を設置するべきかどう... -
新築・建て替え新築に機能性の高いランドリールームをつくって暮らしを便利にしよう
夫婦共働きのご家庭が増えたことで、家事の効率は特に重視されるようになりました。 仕事や子育てを行いながら家事を手がけるとなると、自由に使える時間がほとんど無くなってしまうからです。 そこで注目されるようになったのが、ランドリールームです。 ...